2022 上海舒适系统展

上海国际生态舒适系统展览会

COMFORTECO CHINA 2022

202268-10

上海 | 国家会展中心(虹桥)

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房产圈动态丨精装修趋势凸显,地产新风配置需求扩大!

多政并举·精装房市场空间大

 

国家鼓励精装修交付,精装房渗透率逐年提升!

全装修政策推行,推动精装房建设发展。根据“十三五”规划中关于建筑业的发展明确提出到2020年,我国新开工全装修成品住宅面积要达到30%,加上地价不断高涨,为平稳地价成本必须提高楼价,地产商通过精装修提供的附加值进而提升楼价让购房者更易于接受,两方面主因将我国将装修建设推进爆发期。据奥维云网《2019年空调行业年度报告》显示:2019年中国房地产精装修市场规模319万套,同比增长26%,精装渗透率达32%。未来十年精装市场还有50%渗透率可期。

房产圈动态丨精装修趋势凸显,地产新风配置需求扩大!-_上海舒适系统展
精装全装政策颁布数量及同比变化
省市人才引进战略,进一步推进精装房需求!

2019年1月至10月期间,全国共发布了135条相关人口人才政策,其中购房补贴、购房政策放松达70余条,一线、新一线城市,二线城市与三四线城市均有涉及。2019年以来人口人才政策逐月增多,发展方向也愈来愈细化,为新一线、二线城市的精装房市场带来了极大活力,新一线及二线城市精装房潜力凸显;2020年新房精装楼盘比例或将达到60%,随着房屋回归居住属性,未来居民改善型大面积三居室以上需求将持续扩大,也将进一步拓展精装房家装市场。

租购并举,租赁市场精装需求凸显!

2019 年是构建租购并举住房制度、加快建设住房租赁市场的关键年。近年来,房屋租赁市场规模的快速扩大以及租房消费者年龄层次的更迭,刺激着精装修适配房的发展。年轻一代的消费者更注重家居生活的舒适和品质,住房的精装修化和智能化成为日常生活的刚需。并且,随着租房装修污染事件的曝光和发展,精装修的需求也不仅仅只体现在房屋的内在装饰性,还增加了室内空气质量的提升和健康度。近日新出的长租公寓室内环境评价通则更是鼓励上游企业为租房选购改善室内空气质量的空净产品,如新风系统和空气净化器。

存量房时代·二次装修释放精装需求

1998 年我国开始实行住房分配制度的货币化改革,从 1999 年到 2019 年年末,我国已累计销售商品房 187.71 万亿平方米。按照住房翻新周期为 10-15 年计算, 2010 年二次装修市场需求开始释放, 2014-2018 年我国住宅二级装修产值由 3900 亿元增长到 6900 亿元,CAGR 高达 12.08%,目前二次装修住宅市场在家装市场中的占比已达到33.8%。随着存量住宅装修耐用年限的逐渐到来和二手房市场的持续发展,大量住房的二次精装修需求将会逐步释放,巨大的旧房翻新装修需求将会直接拉动装修建材行业以及智能家居企业的发展。

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1999 年以来我国商品房年度销售面积

新风系统·促生精装地产新卖点

“会呼吸的房子”“健康呼吸的房子”,新风系统入驻地产,加快打造智能舒适高品质家居进程。

在工业、经济高度发展的同时,我国的室内环境污染也日益严重。当前,在室内约可检测出300多种污染物,大约60%以上的人体疾病与空气污染有关。随着健康观念的提升以及对呼吸空气质量的关注,人们对采购新房的室内室外环境不断考量。此时,新风系统作为一个可以完美解决这种困境,改善室内空气质量,保卫健康的绿色产品,是一个十分不错的卖点。

据数据统计,2019年全国64城市新上市一手房中,开发商配置新风系统套数为504.1万套,包括毛坯房320.2万套,精装房183.9万套,约有74%房产已配套新风系统。

结语

显而易见,随着精装修趋势的不断凸显,新风系统将在房地产开发行业迎来更广阔的市场。此外也由于疫情的影响,相信未来“健康”也将作为一大热点,指的业内人士去关注。

*文章部分内容来自新风资讯

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