2022 上海舒适系统展

上海国际生态舒适系统展览会

COMFORTECO CHINA 2022

202268-10

上海 | 国家会展中心(虹桥)

距离开展

0

ENG

当前位置:首页 » 新闻资讯 » 行业热点 » 房产圈动态丨精装房,一场房地产业和家装建材行业的“联姻”


房产圈动态丨精装房,一场房地产业和家装建材行业的“联姻”

疫情之下加快“联姻”步伐

2019年年初,各大房地产商就意识到地产事业红利正在逐渐消退,然而2019年末的疫情爆发加速了产业衰退的步伐,地产巨头们着手于“转型升级”,商业触角慢慢爬出地产圈,开始在家装与建材行业探索开发,以求谋取新的利润增长点。

 

疫情之下加快“联姻”步伐

在消费者消费需求升级的时代,精装房为了顺应时代的潮流应运而生。但单一风格的精装修是无法满足消费者的个性消费需求的,所以房地产和家装建材行业开始强强联手,向全屋定制出发,为消费者打造属于他们的家居风格。

 

几年前,万科便与链家成立独立家装公司——万科链家;而“再造一个碧桂园”是碧桂园旗下家装品牌橙家的目标,可见碧桂园在家装行业的野心;绿地成立全资子公司绿地家居,旗下拥有绿地家居和绿地成品家,2其推出旗下一站式家居购物中心GHOME生活馆,在行业内引发一阵轰动;恒大地产则与15家知名品牌家居企业签约,宣布建立合作联盟,打造“拎包入住”精装房,迅速进驻家装市场。

 

地产巨头们不仅踏足家居行业,在建材行业也充斥着野心。2019年厨卫资讯接连报道《碧桂园欲建卫浴工厂?》刷爆了行业的朋友圈。上个月位于河南信阳的“碧桂园•现代筑美绿色智能家居产业园”举办了开工仪式。这个项目建成投产后,将形成年产橱柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模。预计实现年产值50亿元,年产能可满足20万套交楼需求。

 

随着精装修发展起来的还有全装修

目前大多数装修整装部分是指是指除了家具家电之外的其他内容,其装修的内容包括基装硬装到软装,除生活用品生活家电需自己购买之外。商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。

 

房产圈动态丨精装房,一场房地产业和家装建材行业的“联姻”-_上海舒适系统展
部分地区出台关于精装房的规范标准修

在精装房陆陆续续发展的十几年里,精装修房已发展成为大众消费产品。从2010年4月起,厦门市就要求岛内公开出让的经营性住宅用地项目必须实行装修一次到位。在2014出台的《厦门市绿色建筑行动实施方案》,从2014年1月起以招拍挂或协议出让等方式新获得建设用地的商品住宅项目,将全部推行一次装修到位,厨房需配备餐厨垃圾处理系统。到今天,厦门已经实现了彻底精装修。

 

房产圈动态丨精装房,一场房地产业和家装建材行业的“联姻”-_上海舒适系统展
全屋定制是精装房的发展趋势

精装修的涉入,是地产行业在房产市场下滑后的解困,也是家装建材行业的流量出口。在当下“消费升级”时代,用户更在意获得服务。地产企业的业绩发展动力,很大程度上也在于自身能够给消费者提供什么样的服务。基于服务的发展会给行业带来较大的潜力。

 

万科是地产行业较早涉入精装房的企业,和轻舟装饰、博洛尼装饰等装修公司均有深入合作。除擅长精装房的万科外,恒大集团曾与15家知名家居品牌成立家居联盟。其中,家具制造企业涉及全友、联邦、喜临门、曲美、华日、索菲亚、顶固。涉及品类涵盖实木、板式、定制三大家具领域。碧桂园、绿地等多个知名地产商以联盟、自建、自产、投资等形式入主整装行业,作为家居建材行业之一的全屋定制品类也多得到“渗透”。

 

房产圈动态丨精装房,一场房地产业和家装建材行业的“联姻”-_上海舒适系统展

作为用户来讲,选择精装房,就顺带选择了开发商的配套定制产品。不仅房屋本身,装修风格也需要获得他们的认同。尽管目前的精装房的装修风格较为单一,但精装房由于采购渠道等多种原因,具有较高的性价比,这对“经济型”消费者会有很大对吸引力。

 

精装房的出现让地产企业和家装建材行业看到了新的盈利出口,消费者个性化的需求也使定制家居开始慢慢渗透到精装房中,并备受地产企业和消费者的青睐。将来定制家装行业和地产企业能否深入合作,还要决定于房地产在未来的发展。

推荐展会

上海水展
上海建筑水展
上海空气新风展