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2021精装市场智能家居年报:配置率已达89%!

据奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3,489个,同比下滑6.8%,市场规模286.1万套,同比下滑12.1%。近三年,智能家居作为精装市场的新起之秀,其配置率不断增长。2021年精装修市场智能家居新开盘项目3,036个,配套规模254.7万套,其中智能家居系统、智能门锁、智能开关、智能坐便器四大部品均呈现逆势增长。

 

2021年智能家居产品具体呈现以下几个特征:

 

总体:目前房地产精装修市场智能家居主流产品包括智能门锁、智能安防、智能坐便器、智能家居系统、智能开关、智能窗帘、智能灯光、智能晾衣架等。

 

近两年,房地产行业一直处于低气压状态,但在精装市场中,智能家居配套逐步提升,2021年智能家居配置率达89%,较去年提升4.8个百分点。

 

各主要部品中,智能门锁、智能安防配套规模超过210万套,配置率超74%,智能开关、智能坐便器、智能家居系统、智能晾衣架、智能窗帘等部品配套规模均逆势高增,增速超过10%,智能花洒增长两倍之多。

 

智能家居系统:逆势高增,成为行业新风向

 

2021年精装修市场智能家居系统配套规模27.5万套,同比上升63.5%,配置率为9.6%,较去年提升4.4个百分点。
从品牌竞争来看,TOP10品牌份额为60.9%,其中欧瑞博2021年在工程端持续发力,市场占比14.1%,跃居市场首位,其次为美的、UIOT超级智慧家。

 

2021精装市场智能家居年报:配置率已达89%!-_上海舒适系统展

 

从开发商需求分析,50强开发商需求为主,市场份额为63.4%。从城市分布来看,成都、南京、广州配套领先,合计份额占比超20%,惠州、南京、杭州等城市出现10倍以上指数级增长。

 

智能门锁:智能家居的入门级产品,逐年稳定增长

 

2021年精装修市场智能门锁配套规模212万套,同比增长0.8%,配置率为74.1%,较2020年上升9.5个百分点。

 

2021精装市场智能家居年报:配置率已达89%!-_上海舒适系统展

 

从开发商需求分析,50强开发商市场份额占比超6成。重点城市分布方面,华东市场仍为主力,份额近40%,华南区同比增长18.3%,表现突出;单个城市来看,广州、南京、杭州为智能门锁配套TOP3城市,配置率均已超过85%。

 

智能开关:稳定增长态势,竞争愈发激烈

 

2021年精装修市场智能开关配套规模42.7万套,同比增长15.5%,配置率为14.9%,较2020年上升3.5个百分点,整体呈稳定增长之势。

 

2021精装市场智能家居年报:配置率已达89%!-_上海舒适系统展

 

从开发商需求分析,50强开发商市场占比近65%,万科、碧桂园配套领先,其次为美的置业、融创中国、保利发展。从城市分布分析,广州、成都、西安智能开关配套规模领先,分别为2.6万套、2万套、1.9万套。

 

从开发商需求分析,50强开发商配套规模53.3万套,从区域来看,华东区作为主力市场,配套规模26.3万套;重点城市中,广州、南京、武汉配套规模居前列,其中广州配套4.2万套,市场占比达5.8%。

 

2022年趋势预测,我们认为智能家居依然随着房地产市场大盘稳定增长,配置率将进一步提升,尤其是智能家居系统部品,市场潜力将被进一步激发,未来可期。

 

智能门锁及智能安防作为入门级产品,将逐渐发展为精装房标配产品。

 

智能开关、智能灯光、智能窗帘等带动住房品质升级,智能坐便器、智能家电助力卫浴、厨房智能化发展,智能家居系统联动各智能部品,实现全屋智能新跨越,为开发商由“卖房子”向“卖品质”转变推波助澜。

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